Vivienda · actualizada 2026

Calculadora de hipoteca con amortización

Compara la cuota con el coste completo del préstamo, no solo con el tipo de interés.

Gratis y sin registroDatos solo en tu navegadorFórmulas explicadas

Cómo funciona esta calculadora

Además de la cuota francesa, incorpora comisión de apertura y seguros recurrentes para mostrar un coste más realista. La tabla anual permite ver cuánto capital queda pendiente y qué parte de las cuotas se ha destinado a intereses.

Cómo interpretar el resultado

Utiliza el desglose para comprobar qué variable explica la cifra final. Prueba varios escenarios razonables y no te quedes con una única combinación. Cuando intervienen impuestos, normativa laboral o condiciones bancarias, prevalecen la documentación oficial, el contrato y tus circunstancias concretas.

Fuente y metodología

La referencia principal es Banco de España. En nuestra metodología explicamos criterios de redondeo, limitaciones y proceso de actualización. La herramienta no solicita ni almacena los valores introducidos.

Preguntas frecuentes

Resolvemos las dudas habituales

¿La cuota incluye seguros?

La cuota bancaria no; el resultado de coste mensual completo sí añade el seguro que indiques.

¿TIN y TAE son lo mismo?

No. El TIN sirve para calcular intereses; la TAE aproxima el coste efectivo incluyendo gastos indicados.

¿Qué sistema utiliza?

El sistema francés de cuota constante, habitual en hipotecas a tipo fijo.